Consultoría Inmobiliaria sin filtro

Esto es muy simple:

Tú tienes un inmueble que quieres vender (o comprar) y tienes sospechas.

Sospechas que estás perdiendo miles de euros por el camino, que tu propiedad se está quemando en los portales inmobiliarios o que las agencias tradicionales te enseñan trajes caros y sonrisas perfectas mientras bajan el precio a tus espaldas.

Y yo tengo:

1. Ojo biónico para detectar los puntos fuertes de tu propiedad, los fallos invisibles de tu anuncio y el precio máximo real que soporta el mercado.
   
   

2. Un método para que tu proceso de venta filtre a los cotillas, turistas inmobiliarios y curiosos sin financiación, sembrando un posicionamiento de alta posición de estatus que atraiga solo a compradores con el dinero listo.
   
   

Especialmente si lo que buscas NO es malvender deprisa ni lidiar con visitas inútiles que solo van a cotillar tu casa. O sea, operaciones residenciales serias, inversión pura o gestión de patrimonio familiar.

Esa es mi especialidad. Otras cosas no, pero eso sí.

En una Sesión Inmobiliaria sin filtro, además de revisar con lupa la situación de tu inmueble, te bombardeo a preguntas:

• Reviso las matemáticas reales del mercado en tu zona (sin informes inflados ni mentiras para captarte).
  
  

• La estrategia de salida (lo que subcomunican tus fotos, tus textos y por qué estás ahuyentando al comprador ideal sin saberlo).
  
  

• Los filtros de entrada necesarios y el ordenamiento del proceso (cuándo enseñar la casa, cómo calificar al comprador por teléfono y cómo plantarte en la negociación).

• La viabilidad legal y fiscal de la operación para evitar que Hacienda te dé un susto después de firmar.
  
  
  

Una vez que reúno la información, te cuento qué cambios hacer para subir el valor percibido del inmueble y acelerar el cierre con las condiciones que tú quieres.

Te doy las instrucciones para que hagas todo pasito a pasito.

pero no solo eso…

Después de la reunión, te tomas tu tiempo para revisar la estrategia y preparar los cambios en la comercialización.

Luego me envías el nuevo planteamiento (o el anuncio corregido) y te mandaré un comentario directo para decirte si ya está OK o si hay que hacer algún ajuste más en el enfoque.

Si fuera necesario, nos volvemos a reunir (aunque haré todo lo posible para que no lo necesites).

Cuánto pagas

473€ IVA incluido

¿Cómo acceder a una Sesión Inmobiliaria sin filtro?

Primero. Tienes que estar apuntado a mi lista.

Si no lo has hecho te apuntas con un clic.

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Segundo. Escribe un correo y me cuentas:
¿Cuál es tu dirección de correo?

Apúntate a la lista de correo arriba y en cuanto recibas el primer mensaje tendrás mi dirección de email. 

1. Qué inmueble tienes, dónde está exactamente y qué cargas o situación legal tiene.
   
   

2. Qué precio tienes en la cabeza y bajo qué argumentos crees que el mercado te lo va a pagar.
   
   

Te digo si entras o si no entras, cosa que depende de si veo que tu postura es realista, de si te puedo ayudar y de si me interesa tu propiedad.

Si te digo que sí, te envío el enlace y pagas.

Agendamos el día y la hora para nuestra Sesión.

AVISO: Atiendo solo entre 2 y 3 propietarios al mes (mi enfoque es artesanal, selectivo y requiere máxima atención), así que si te interesa ponte en contacto ya para no perder plaza.

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Preguntas frecuentes

¿Vas a venderme la casa en una hora y media?

Comentaremos toda la estrategia para chequear el conjunto. Pero revisaré solo las palancas que pueda detallar en una hora y media. Si el planteamiento de salida es sólido, puliremos el marketing y los cierres. Si hay que hacer reformas estructurales en el precio o en el estado del inmueble, te daré las indicaciones exactas sobre eso. Cuando te pongas en contacto y vea tu situación, te diré qué hacer.

¿Me darás un dossier de 80 páginas con gráficos de colores y tasaciones automáticas?

Me aseguraré de que las ideas queden claras. Suelo usar números crudos sobre la mesa para que veas en la pantalla la realidad de lo que te explico. Pero no te interesa un PDF corporativo precioso que termine en la papelera de reciclaje. Te interesa hacer tu proceso cognitivo completo; quieres entender por qué tu patrimonio se vende o por qué se estanca.

¿Me devuelves el dinero si no estoy conforme con lo que me digas en la sesión?

¿Después de reunirme contigo y darte las claves de negociación exactas para no regalar miles de euros en el cierre de tu inmueble? No.

¿Es una buena inversión?

Si dudas de si es una buena inversión, no te molestes en escribirme.

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Ignacio Mongiano
Consultoría inmobiliaria sin filtro en Málaga para personas que saben lo que valen las cosas.

PD. Ofrecerte una "VALORACIÓN GRATUITA" sería tratarte como a un iluso. El mercado real castiga las promesas falsas. Mi trabajo no es decirte el número que quieres oír; es construir el plan que pone el dinero en tu cuenta de banco.