Si crees que todas las inmobiliarias son iguales, tienes razón.
Si crees que todas las inmobiliarias son iguales, tienes razón.
(Y por eso estás a punto de malvender tu casa).
(Y por eso estás a punto de malvender tu casa).
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Vender tu casa en Málaga puede ser un dolor de cabeza.
Y gran parte de la culpa la tienen las inmobiliarias.
Esas que prometen la luna y luego solo te llaman para que bajes el precio.
Normal que desconfíes.
Normal que estés hasta las narices.
Yo también lo estaría.
Por eso la gente vende por su cuenta.
Meten su piso en Idealista con un precio de fantasía (un poco más que el del vecino que está publicado hace más de una año), cuatro fotos hechas con el móvil, escriben en mayúsculas: ABSTENERSE AGENCIAS y esperan.
Y así entendí por qué prefieres jugártela solo, aunque te cueste tiempo, dinero y visitas de turismo inmobiliario.
Por eso hago las cosas diferente.
Soy Ignacio Mongiano. Soy Arquitecto.
Y sí, vendo pisos en Málaga.
Pero no como ellos.
Aquí no hay trucos de magia.
Hay un método.
Porque vender tu casa no es subir un anuncio y cruzar los dedos.
Es entender quién es tu comprador ideal.
Y saber dónde encontrarlo.
Es saber ponerle un precio que no sea ni un regalo ni una fantasía.
Es preparar tu casa para que, cuando entre ese comprador ideal, se vea viviendo allí antes de quitarse los zapatos.
Es negociar con uñas y dientes para que no te tomen el pelo con ofertas ridículas.
Tienes 3 caminos
(y 2 de ellos suelen acabar mal)
Tienes 3 caminos
(y 2 de ellos suelen acabar mal)
1. El Yo me lo guiso, yo me lo como:
Fotos reguleras, precio a ojo, aguantar a curiosos, llamadas de agencias, y meses viendo cómo tu piso se quema en los portales.
Un clásico.
Y casi nunca sale bien.
2. El Reparte y vencerás (Spoiler: no vences):
Le das el piso a 10 agencias.
Resultado: tu casa sale 10 veces en Idealista (a veces con precios distintos), pareces desesperado, y las agencias, en lugar de colaborar, compiten... a ver quién te convence para bajar más el precio.
Un desastre.
3. El camino inteligente:
Trabajar con UN profesional.
Uno que sepa lo que hace.
Que no busque colocar un piso, sino vender tu piso.
Al mejor precio posible y en el menor tiempo razonable.
Yo solo juego en la tercera liga.
No tengo una oficina con un escaparate lleno de fotos descoloridas.
No pierdo el tiempo dando vueltas por Málaga enseñando pisos a gente que solo quiere cotillear.
Trabajo con pocos inmuebles a la vez.
Muy pocos.
¿Por qué?
Porque cada casa necesita una estrategia.
Un plan.
Y eso lleva tiempo y foco.
Solo trabajo con propietarios que entienden esto:
Que vender bien no es vender barato.
Que un buen agente no es un gasto, es una inversión que te hace ganar más.
Que la confianza es la base de todo. Si no confías en mí, no podemos trabajar juntos.
Cuando propietario y agente reman en la misma dirección, la venta sale.
Y sale bien.
¿Crees que estamos en el mismo barco?
Si es así, perfecto.
Si buscas al más barato o al que te dice lo que quieres oír (aunque sea mentira), no soy tu hombre.
Hay cientos ahí fuera para eso.
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Ignacio Mongiano
Arquitecto. (Vendo casas)
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